海珠南片区正式告别“无大型百货及购物中心”的时代,11月22日,新光百货海珠新都荟店开业,成为海珠南片区首个大型购物中心,并首次尝试整体承租模式,接盘后海珠新都荟将打造成邻里社区型购物中心。

　　面对电商与实体店 选择“购物中心化”

　　近年来受电商和实体店、购物中心等多重夹击,百货业处境大不如从前。据中华全国商业信息中心数据,今年1—9月,全国百家重点大型零售企业商品零售额 同比下降0.1个百分点。但有业内人士认为,最危险的地方机会可能也最大,那么接地气、最可能有所突围的是做购物中心,本次新光百货的入驻并接收海珠新都 荟便是一个例子。

　　其实很多百货公司也纷纷尝试与电商合作或自建网站,但从目前看来成效还比较有限。新光百货总经理胡利萍表示,下半年也有一些线上合作,但现在而言实体 连锁规模尚不足,怎样加入电商变革的潮流还要深思熟虑,目前主要是以静制动,通过“购物中心化”增强实体店实力,同时做一些对接互联网的准备,启动“插座 式”生存模式,一旦线上线下要渠道对接的时候,便能化身“插得进”能兼容的插头。

　　目前新光百货的项目改造约进行了50%,接收时部分租户租期未到,只能做局部调整。第一波调整基本达到预期,第二波调整将在2015年5月陆续展开,届时商品及业态调整将更加注重生活方式、生活配套服务方面的部署。

　　填补海珠南百货空白 打造邻里型购物中心

　　因大型购物中心的缺乏,海珠南片区居民购物有诸多不便。2013年5月海珠新都荟营业,虽占据地铁2号线东晓南站上盖物业,但并未一炮打响。相关人士透露,海珠新都荟此前一直由业主自组团队操作,招商进展缓慢,商场经营一直未旺,故希望借助外力。

　　新光百货海珠店总经营面积5万平方米,已进驻的商家有华润万家超市、星美国际影院、新聚点KTV、喜迎酒楼、太平洋咖啡、必胜客、元气寿司、肯德基等, 集百货、超市、影院及餐饮、儿童乐园于一体。商场东北方向有5个较大的城中村,周边有罗马家园、南洲名苑、金碧花园、保利花园、瑞宝花园、南洲花园等数十 个大型楼盘,日均人流量可达8万以上,潜在购买力非常可观。业内人士认为,新光百货海珠店的出现既活跃了海珠南商圈,又填补了该片区百货的空白。

　　“新光百货海珠店辐射范围可达1.5公里,过两个地铁站就到番禺洛溪板块,那里的大型社区也有我们的客户。”新光百货相关负责人介绍,该商场定位邻里 型购物中心,将打造成海珠南街坊邻里共同的多功能厅,成为周边居民购物、休闲、娱乐、聚会的场所。此外,购物中心延续新光百货会员制为会员推出多种优惠活 动,试业期间已招募2万多名会员。