比起曾经拥有众多一线品牌的北京新光天地(现北京SKP)，苏州的项目更像是一个独立设计师买手店集合。

　　Vega Wang是进驻苏州新光天地的品牌之一。

　　在北京最火的高端购物中心新光天地因为股权变更改名为北京SKP之后，台湾新光三越集团又在内地卷土重来了——6月25日，位于苏州工业园区的新光天地开业。

　　但你不能把苏州新光天地看作是当年北京新光天地的翻版，因为两者的规划完全不一样。总商业面积8.8万平方米的新光天地既没有选择引进国际一线品牌，也没有引进诸如ZARA、优衣库此类可以带来大客流的快时尚门店。

　　苏州新光天地

　　相反，公司选择了一些市场上目前炙手可热的设计师品牌。其一楼的主力店铺分别给了SHIATZY CHEN(夏姿·陈)、APUJAN(詹朴)、VEGA ZAISHI WANG(王在实)、SIMONGAO(高杨)这些新晋设计师品牌。其中一些品牌的设计师更是第一次开设独立店铺。每家品牌独占约100平米，设计师能够充分利用空间进行产品展示以及销售，除此之外，一楼沿街的橱窗，也是这些设计师品牌的当季新品。

　　新光天地将此创意命名为“丝路之旅”，除了中国的设计师，来自其他国家的Kelly Wearstler、Philip Crangi、Courtney Crangi、John Eshaya等品牌也已入驻。

　　Simon Gao的2014秋冬系列

　　苏州新光天地所处的园区分布着九龙仓、新鸿基、时代国际等多个写字楼，定位高端的久光百货、月光码头、圆融时代广场等，即将开业的苏州诚品书店也在该商圈中。考虑到周边的高档写字楼以及住宅小区，顾客的消费力应该毋庸置疑。

　　不过，把那样大的品牌比重放在了独立设计师品牌上，是个很危险的决定。另一个采取了相似招商策略的购物中心是北京老佛爷。2013年，法国老佛爷百货和香港I.T集团合资成立的北京老佛爷开业时，四层开辟了一个“亚洲力量”的品牌区域，高扬、王在实、卜柯文、刘清扬等人的设计作品都可以在这里找到。

　　独立设计师正得到越来越多的关注，但在中国现阶段的时尚消费阶段里，知名度相对仍然较小的独立设计师品牌能否带来足够的人流以带动消费，仍值得怀疑。而北京老佛爷在开业后经营状况一直不理想，对整体贡献最大的仍然是开在一楼的奢侈品牌。根据I.T集团的财报，北京老佛爷开业第一年就亏损2000万港元。

　　而新光三越中国董事长吴昕达对界面新闻记者表示，目前的品牌入住率已经达到95%，未来会有奢侈品牌入驻。 他同时预计苏州新光天地首年营业额10亿人民币，三年可以实现盈亏平衡。