奥库户外用品:全国首家旅游户外新闻首播户外

全球时尚品牌网 / 鬼手 / 2015-05-25 12:38:02

 

  目前中国的旅游产业大多数还只是停留在以黄金周为代表的观光式旅游上,人流多而现金流不大,旅游产业的增加值微薄。旅游消费日益升级,各大旅游景点接待客流量年年上升,旅游景点的门票价格也是“芝麻开花节节高”。

 

  旅游商品是指旅游者在旅游活动过程中购买的物品,也可称作旅游购物品。它与旅游者的吃、住、行、娱、购、游等要素有着紧密联系。旅游商品的开发是与旅游业的繁荣相伴而生的。旅游商品是旅游业的重要组成部分。旅行社、交通、饭店、旅游商品被称为旅游业的4大支柱行业。

  四、旅游对地产业的发展:

   旅游房地产的开发在国内外已渐渐趋热,这一产品形态本身也发展出多种类型,比如,主题公园群(迪斯尼世界EPCTO、华侨城社区PORTFOLIO)、 主题社区(佛罗里达州的Heron Bay、南卡罗来纳州的海格山庄)、度假酒店(拉斯维加斯)、高尔夫别墅,等等,他们各自都有独特的经营规律与理念,值得我们借鉴和学习。

   相对于其他单纯的旅游或房地产项目,旅游房地产项目最主要的特色和优势在于其项目组合的开放性、休闲环境的可控性和在景观与配套上具有唯一性的房地产, 这些优势可极大地增强本项目的吸引力,并有效避免因与其他项目定位同构化而带来恶性同业竞争。由于该产品形态符合旅游业和房地产业产业升级的内在要求和市 场需求趋势,因而,它必将获得快速、持续的发展,从而成为复合型产业的一种全新业态。

 

   从目前国内的操作来看,旅游房地产在市场上主要有四种操作模式:第一种是先开发旅游项目,等旅游项目做成熟地以后,再开发商品房,如深圳华侨城。第二种 是地产与旅游项目同步开发,以满足人们生活、休闲、度假需求,如成都芙蓉古城。第三种是对历史文化古迹、古建筑、古村落的改造开发,如上海新天地、云南丽 江古城、黄山黔县宏村等。


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