近日，世界领先的商业地产咨询服务公司世邦魏理仕在汉发布研究报告《2013演变中的零售格局》，报告显示，武汉商业格局未来将呈现多极化发展的趋势，此外，武汉成为仅次于上海北京成都的快时尚品牌“第四城”。

　　武汉商业格局多极化发展 快时尚品牌加速扩张

　　世邦魏理仕数据显示，2013年第三季度武汉商业市场录得优质物业供应量135800平米，吸纳量约122000平米，空置率为1.1%。预计未来三年内将有363.5万平方米新增供应入市，其中280.5万平方米新增供应位于区域商圈及非核心商圈。

　　世邦魏理仕认为，武汉商业市场已完成从百货向购物中心的转型，并出现如万达汉街、光谷世界城、花园道、武汉天地等多个特色主题商业项目。武广商圈和江汉路商圈继续保持市级核心商圈的领先地位，王家湾、钟家村、中南、街道口、光谷、徐东六大商圈则稳定发展为区级商圈，未来，还将出现后湖、CBD、永清、青山、四新和南湖等新型商圈。

　　随着新世界K11三期、恒隆等项目建成，国际一线品牌在武广商圈的聚集度将进一步提升，推动武汉核心商圈再次升级;另一方面随着新兴区域的迅速发展及大量新增供应入市，未来武汉将有更多新兴商圈成型。

　　该报告数据显示，截至目前，UNIQLO、H&M、ZARA、C&A等十个国际主要快时尚品牌在汉开店共29家，仅次于上海、北京和成都。其中武昌、汉口区域的成熟商圈为国际快时尚品牌首次进驻武汉的重点选址区域，而楚河汉街项目则成为武汉本地快时尚品牌聚集度最高的项目。

　　武汉居民消费率创新高 电商刺激实体店一站式消费

　　据市统计局统计，在整体经济结构调整的大环境下，武汉市上半年的经济逆势回升，实现地区生产总值(GDP)4204.96亿元，同比增长9.6%，预计全年地区生产总值有望跨上9000亿元的新台阶。社会消费品零售总额呈现持续增长态势，居民消费率达78.0%，创近5年来新高。

　　当前市场面临的电商迅速崛起，实体零售业同质化竞争愈发激烈，未来实体商铺的发展面临一系列挑战。对此，世邦魏理仕分析认为，实体零售业转型迫在眉睫，差异化竞争及餐饮、娱乐化的一站式消费将成为实体零售业转型的重中之重。