济南振华商厦内，无印良品已经为开业做好准备，下一步还将有优衣库、H&M 陆续开业。记者刘彪 摄本报记者 刘彪

　　济南第一个真正意义上的城市综合体—万达广场正悄然改变着经四路商圈，在过去，这里是中年人购物聚集地，现在则逐渐演变成为年轻人的时尚潮地。进入济南5年的振华商厦一直在调整，寻找适合自己的发展道路，最近它做出了重大转变，引入优衣库、无印良品、H&M等快时尚品牌，向年轻人靠拢。

　　经四路商圈“变年轻了”

　　经四路承载着老济南人太多美好回忆，济南传统商业史上的“五朵金花”，其中就包括人民商场，一直坚持到现在，只不过济南人民商场与来自烟台的振华商厦合作，2009年升级改造为振华商厦。

　　“过去，人们记住济南人民商场的主要是羽博会、感恩节等。”济南振华商厦策划部经理逄先生说，之前的人民商场消费人群主要是40岁以上的中年人，以中低端为主，主要购买羽绒服、内衣等，图的是价格低、实用实惠，振华接手后，迅速改造升级为中高端商场。

　　此时，中老年人来一看，适合他们的商品少了，年轻人则主要流向旁边的万达广场，振华好像掉到了缝里。这一点，逄先生去年感受尤为明显，站在商场里往外看，人流不停息，都时尚得很。

　　这时，逄先生意识到，天变了，经四路商圈的客户群变年轻了，必须适时做出调整，以适应这种变化。

　　入济5年以来最大调整

　　如何调整，才能让振华在经四路商圈中占据一席之地，并变得越来越重要?振华集团总部也在想，从体量上来看，济南振华只有6万余平方米，如何发挥比较优势，他们想到了“互补”，补齐万达广场所没有的，共同做大经四路商圈，就是济南振华的生存空间。

　　“去年，我们也曾做过一些小调整，比如撤掉了超市，增加了很多时尚女装品牌。”逄先生说，但这次调整绝对是5年以来最大的，可以说是一种转型，由中高端定位转向中端时尚为主，首先引入日本杂货品牌—无印良品，这是旁边万达所没有的，28日即将开业。

　　据介绍，目前市场上出现一种新的消费动向，他们抛却了对虚荣心的满足，不再追求耀眼的名牌LOGO，只求穿着舒服，无印良品正是迎合了这种需 求，目前在全世界已经开了1000余家店。“无印良品决定进驻振华前，曾做过一项调查，其济南消费者有一半来自振华周边一公里。”逄先生说。

　　此后，济南振华还要引进日本服装品牌—优衣库，目前正在装修，占地面积1500平方米左右，12月20日即将开业。还有瑞典快时尚品牌—H&M，该店面积2800余平方米，分上下两层，预计明年1月份即将开业。

　　6000余平方米做主题餐厅

　　业内人士表示，优衣库、H&M都是全球知名的快时尚品牌，尤其是无印良品，更是朴素中带着优雅的时尚品牌，三家店同时进驻一家大型商 场，即使在空间利用比较奢侈的城市综合体里，也是很少见的，更何况在整体商业面积有限的济南振华，不过，这也体现了振华转型的决心。

　　除了做百货购物，济南振华这次转型也懂得做体验、做人气，以此带动销售的道理，因此，尽管整体空间有限，但依然拿出6000余平方米，六、七、 八层商业面积，准备做餐饮，引入主题餐厅。“我们会强调特色，尽量与万达的餐饮做出差异化来。”逄先生说，比如引进济南所没有的港式餐厅、台湾特色餐饮， 以及印度餐厅、泰国餐厅等。

　　儿童娱乐式体验场也是下一步振华要做的，此外还会定期搞一些文化巡展等，以此聚拢人气。分析人士表示，振华与万达离得足够近，如果它的转型真正能与万达形成互补，就会形成一个更大的商业综合体，可以增强人气聚集能力，对两者都有好处。