曾经的新城百货龙头企业国泰百货，又一次站到了市场前沿。北京商报记者走访发现，国泰百货以新名称星悦百货入驻通州高端地产项目北京ONE。不过，曾多次入围中国连锁百强企业的国泰百货，这一次依然采取传统百货定位，这让其未来发展充满不确定性。

  国泰百货变身

  星悦百货日前在北京ONE正式落户开张。国泰百货是在项目开张不久改名为星悦百货。有消息称，北京ONE曾在去年与新光天地经营方洽谈入驻事 宜，采取高 端定位契合北京ONE定位。北京ONE售楼处还曾打出过庆祝新光天地入驻的宣传标语，但此事随后便无人提及，直到星悦百货确定入驻。

  曾有业界人士猜测，国泰百货更名可能是为了提高公司定位，向高端精品店转型。北京商报记者走访星悦百货发现，体量不足3.5万平方米的商业项 目，全部由零售 业态占据。除了ochirly、dizzit、esprit等符合年轻消费客群的品牌入驻，地下一层和四层主要以品牌特卖场为主。卖场体量、业态等缺乏亮 点。

  新城巨头没落

  成立于1993年的国泰百货，自2004年踏上连锁百货之路，坚持发展区域百货和社 区百货的战略，至今在北京已有十余家店，主要分布在北京新城。2006年，国泰百货首次进入中国连锁百强企业榜单，此后业绩持续高速增长。国泰百货在顺义 的第一家店区别于城内大型百货，主推品牌折扣店，甚至吸引不少市区消费者前来购物，在连锁百货道路上曾一度创造辉煌，在2009年前后国泰发展态势最为强 劲，销售额高达31亿元。

  不过目前，百货业态江河日下。行业龙头王府井百货、外资第一店百盛等都开始向购物中心以及差异化转型。同时，商业地产加速布局新城，让国泰百货的优势不再，曾经的新城百货巨头开始销声匿迹。

  传统百货危局

  根植于新城市场的国泰百货，此次通过星悦百货再次发力通州。这已是国泰百货在通州区的第二家门店。与首店相同，星悦百货仍以传统零售业态为主，整个卖场几乎没有餐饮等体验业态。

  目前，在新的市场环境下，传统百货转型迫在眉睫，不少传统百货店通过扩容改造、引入时尚品牌旗舰店、增加商场体验性元素等手段，营造购物中心的消费体验。

  在大型购物中心催化下，驻扎通州地区的传统百货已经开始谋变，不久前贵友大厦相关负责人表示，贵友大厦正在积极向“年轻化”靠拢，选择细分市 场，转型主 题百货。然而，星悦百货仍坚持传统百货模式。业内人士认为，新城的消费能力和区域氛围，还不能完全适合高端商业的存活，而且新城边缘地带没有足够的市场消 费力支撑，传统百货可能还有一定发展空间。

  竞争对手林立

  除了自身定位外，星悦百货周边也有多家购物中心竞争客流，包括年底将开业的万达广场，以及绿城旗下的京杭广场，该项目确定规划为城市综合体，囊括高端购物中心、精品豪宅、通州首家五星级希尔顿酒店及5A级写字楼。

  不久前，京通罗斯福广场也正式营业，不仅有H&M、C&A等快时尚品牌，还有汉堡王、必胜客、俏江南等品牌。占据整个三层的儿童业态也吸引了不少家庭客群。目前，京通罗斯福广场借助儿童、餐饮两大业态已在新城抢占先机。

  北京商业经济学会秘书长赖阳认为，消费结构转型是必然的结果，综合性一站式购物体验是今后零售业发展的必然趋势，传统百货已经开始受到冲击，星悦百货在发展模式上需要及时做出转变，否则恐怕很难在大型购物中心的包围中突围。